Es erwartet Sie ein sonniges und gepflegtes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m², ein kleiner Garten mit Terrasse (ca. 22m²) und ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage.
Mit einem Kaufpreis von 576.000,00€ (ohne Garagenplatz) können Sie hier eine großzügige Wohnfläche mit Deckenhöhe von ca. 2,6m genießen, die sich perfekt für Familien und Paare eignet. Dieses helle Haus bietet Ihnen vier einladende Zimmer: Küchenwohnraum, 3 Schlafzimmer, zwei Toilleten, großes Bad, Abstellraum und großen Vorraum.
Der Kaufpreis des Garagenplatzes (im eigener Hausgarage) beträgt EUR 22.000.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Möbeln und allen Geräten (Marke AEG). Das Bad verfügt über Spiegelschränke. Alle Fenster süd-ost-seitig offerieren eine Außenbechattung (Rollläden).
Das Reihenhaus verfügt über folgende Räume und teil sich in:
Erdgeschoss
- Vorraum (11m²) mit einem großen Einbauschrank
- Küchenwohnraum (32,32m²) mit Zugang zum kleinen Garten mit Terrasse (22m²)
- Abstellraum
- Getrennte Toilette mit Waschbecken
- Zimmer (ca. 10m²)
Obergeschoss
- Vorraum mit kleinem Luftraum
- zwei Schlafzimmer (ca. 20m², 16m²)
- großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Glasdusche (inkl. 2 Spiegelschränke und Waschmaschine)
- Getrennte Toilette
Der Kellerabteil hat eine ca. 3,5m²- große Nutzfläche.
Die gesamte Wohnanlage (Baujahr ca. 2018) offeriert eine hauseigene Garage, Fahrradabstellplatz, einen zentralen Heizraum, Kellerabteile, Elektroraum und Kinderwangenabstellplatz.
AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, große Deckenfenster in allen Zimmern, Feinsteinzeugbodenfliesen 30x60, Holzdielenparkett (Weitzer Parkett), Armaturen Hans Grohe, Sanitärausstattung Laufen Pro, Zentrale SAT, Glasfaser Internet, Niedrigenergie Haus, Außenjalousien.
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in Grünruhelage, nur ein paar Schritte vom Siegesplatz, dem Zentrum von Aspern entfernt. Besonders für Familien bietet diese Lage perfekte Wohnbedingungen. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier befinden sich u.a.: Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak, eine Bank, Apotheke und viele weitere Geschäfte. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es mehrere Schulen, Kindergärten, sowie ein Ärzte Zentrum (SMZ-OST Donauspital).
Die U-Bahn Station Aspern U2 liegt in mittelbarer Entfernung (700m Fußweg oder 2 Busstationen).
Folgende öffentliche Verbindungen stehen Ihnen in nur ca. 3 Gehminuten zur Verfügung:
- Buslinien: 26A, 97A, 92A, 391, 392
- Straßenbahn Linie: 25.
Sport und Erholungsgebiete: zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in der Nähe.
Für weitere projektbezogene Informationen, Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pfister unter Tel.: +43 6991 957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung.
Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
