Exklusiver Dachgeschossausbau mit einem wunderschönen Blick auf Schönbrunn, provisionsfrei!

1140 Wien

Beschreibung

In der Diesterweggasse, 1140 Wien entsteht ein wunderschöner Dachgeschossausbau mit drei neuen, sonnigen Wohnungen und einem tollen Ausblick auf Schönbrunn. Jede der Wohnungen (Top 26, 27 und 28) verfügt jeweils über mindestens eine (Dach-)terrasse oder einen Balkon von etwa 7m² bis 54m², außerdem sind sie sehr modern und offen (mit offenen Wohnküchen) gestaltet. Die Wohnungen bieten eine Fläche von ca. 107m² bis 135m² sowie zwei bis drei Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit elektr. Außenbeschattung ausgestattet, zusätzlich gibt es Klimaanlagen in jedem Raum. Als Parkmöglichkeit werden drei Garagenplätze im Hof errichtet, welche beim Kauf optional sind.

Zu betonen ist vor allem die tolle Lage des Projekts: Es befindet sich 15min Gehzeit vom Schloss Schönbrunn entfernt, wodurch sich in der nahen Umgebung weitläufige Grünflächen (Schönbrunner Schlosspark, Tiergarten, ...) ergeben, die auch gut von den Dachgeschosswohnungen aus sichtbar sind. Die U-Bahnstation U4 Hietzing liegt zu Fuß ca. 4min entfernt und bietet eine schnelle öffentliche Direktanbindung zur Innenstadt (ca. 15min bis Karlsplatz).

Virtuelle Rundgänge:

360° Panoramarundgang Top 26

360° Panoramarundgang Top 27

360° Panoramarundgang Top 28

Verfügbare Wohnungen:

Dachgeschoss 4. und 5. Geschoss Top Nr. Hofsteitig (H) Straßens. (S) Orientierung Räume WNFL exkl. Balkone Balkone Terrassen m² Keller Abteil m² KP EUR Schlüsself.
               
26 beidseitig OW 4 117,47 9,53 8,81 769.000 €
27 beidseitig OW 3 106,92 6,81 8,81 677.000 €
28 beidseitig NS 4 134,99 59,12 4,73 925.000 €

 

Die Fertigstellung erfolgt Ende des Jahres 2020. Der Erwerb ist nach der Fertigstellung möglich. Bitte beachten Sie, dass Planänderungen möglich sind und die Naturmassen abweichen können.

Ausstattung der Wohnung:

  • Holz-Alufenster (Dreifachverglasung) mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung
  • hochwertiges Eichendielenparkett, mit Naturöl veredelt
  • Bottocino Marmorsteinverfliesung in den Nassräumen
  • Sanitärausstattung: Duravit
  • Armaturen: Hans Grohe
  • Klimaanlage in jedem Zimmer
  • Terrassen mit Holzbelag
  • Smart Home Bus System
  • Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über das Stiegenhaus und einen Personenlift

Über das Haus: Beim Gebäude handelt es sich um einen Wiederaufbau, errichtet 1955/57, der aus einem Keller, Erdgeschoss, drei Vollgeschossen (1.OG - 3.OG), sowie einem 1. und 2. Dachgeschoss besteht. Im Zuge der Umbau- und Zuarbeiten werden im Wesentlichen Wohnungen im DG eingebaut und hofseitig Balkone und ein Personenlift errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich hauptsächlich Geschäftslokale (Gassenladen), das Gebäude verfügt über eine Hauseinfahrt und einen Hof.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 699 1957 54 29 (Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter office@jpim.at gerne zur Verügung.

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten!

Energieausweis

  • HWB B, 34.25 kWh/m2a
  • fGEE 1,12
  • gültig bis 09.12.2024
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