Ruhige, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe 1010 Wien

1070 Wien, Lindengasse

Beschreibung

Die ruhige, moderne und großzügige Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der Mariahilferstraße und somit direkt in der Innenstadt. Das Wiener Kulturzentrum ist nur einen Spaziergang entfernt: Karlskirche, Naschmarkt, Heldenplatz, Staatsoper, Stephansplatz und vieles mehr liegt im Umkreis von 2km und ist zu Fuß oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Die Mariahilferstraße und das Spittelberg bieten eine breit gefächerte Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben jeglicher Art - alles was man zum Leben braucht befindet sich hier direkt vor der Haustür. 

Der extravagante Neubau wurde 2008 errichtet und verfügt eine Tiefgarage, Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellplatz sowie Kinderspielplatz.

Die Wohnung offeriert eine Wohnfläche von etwa 130m², inbegriffen sind ein großzügiger Küchenwohnraum mit Zugang zu einer Terrasse sowie zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Gäste-WC und Bidet und diverse Abstellräume. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung ist barrierefrei.

3 Liftgeschoss, die Wohnung teilt sich in:

  • representativer Vorraum (7,15m²)
  • großzügiger Küchenwohnraum (ca. 53m²) mit Zugang zu einer Loggia (ca. 9m², Blick auf Innenhof). Die Küche ist voll ausgestattet (Geräte Marke Miele).
  • 2 große Schlafzimmer (jeweils ca. 22m²)
  • großes Badezimmer (ca. 9m²) mit WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken und Spiegel
  • Gäste-WC mit Bidet und Waschbecken (ca. 4m²)
  • Zentral begehbare Garderobe (ca. 2m²)
  • Albstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
  • weiterer Vorraum (ca. 9m²)

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garagen kann gegen Aufpreis von EUR 180,- inkl. BK und 20% Ust./ Monat gemietet werden. Der Mietvertrag wird auf 4-5 Jahre befristet abgeschlosssen.

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Lindengasse und ist zu Fuß etwa 4min von der U3-Station Neubaugasse oder (10 Min. Fußweg) Volkstheater entfernt, zum Museumsquartier (U2, Busse) sind es 10 Gehminuten und zum Westbahnhof (Schnellbahn, U3, Straßenbahnen) 15min.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Pfister sehr gerne unter +43 699 1957 54 29 zur Verfügung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 40.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12
  • gültig bis 13.11.2028
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