Erstbezug, schöne 4-Zimmer-Dachgeschossmaisonette in Grünruhelage mit vollmöblierter Küche

1140 Wien

Beschreibung

Exklusives Wohnen für gehobene Ansprüche in Penzinger Grünruhelage mit bester Anbindung zur Innenstadt!

Die klimatisierte, sonnige und ruhige 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit Ost-West-Ausrichtung und einem wunderschönen Weitblick wurde modern mit offenen Räumen auf zwei Etagen (3. und 4. Sock / Dachgeschoss) errichtet. Sie verfügt über einen sonnigen Küchenwohnraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Fenster), zwei Toiletten, einen Abstellraum, zwei Terrassen, einen Balkon und einen Kellerraum. Alle Fenster inkl. Veluxfenster sind mit elektr. Außenbeschattung ausgestattet.

Top 12: Die Wohnung offeriert eine Wohnfläche von ca. 103,90m², eine Terrasse auf der Wohnebene (ca.8,68m²), eine Dachterrasse (ca.34,66m²) und einen Balkon (ca.4,32m²). Sie teilt sich in:

erste Etage (3. OG)

  • schöner Küchenwohnraum (ca.35,80m²) in Süd-West-Lage und mit Ausgang auf eine Terrasse (ca.8,86m²) mit Blick ins Grüne. Die Küche ist voll mit Möbeln und allen Geräten (Marke Siemens) ausgestattet.
  • Vorraum (ca.7,44m²)
  • kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Bad (ca.3,15m²) mit einer bodengleichen Glasdusche, WC und Waschbecken
  • Schlafzimmer (ca.15,69m²)
  • Innenstiege

zweite Wohnebene (4.OG)

  • kleiner Vorraum (ca.4,22m²)
  • zwei Schlafzimmer (ca.14,31m² und 15,51m²), eines davon mit Balkon (ca.4,60m²) mit wunderschönem Weitblick.
  • Bad mit Fenster, Waschbecken, WC und Badewanne (ca. 5,91m²)
  • große Dachterrasse (ca. 30m²) mit wunderschöner Aussicht
  • Kellerraum (7,64m²)

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung der Wohnung inkl. Klimaanlage in allen Räumen und einer voll ausgestatteten Küche und beträgt EUR 640.000,-. Der Garagenkaufpreis beläuft sich auf EUR 35.000,- (Kauf oder Miete möglich).

Weitere verfügbare Wohnungen vom Projekt finden Sie unter: https://www.jpim.at/wohnbauprojekt/3565176

Die Maisonette ist ab September 2020 bezugsfertig.

Ausstattung der Wohnung:

  • Holz-Alufenster (Dreifachverglasung) mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung
  • Dachflächenfenster mit Solar-Außenjalousien
  • Fußbodenheizung,
  • hochwertiges Holzdielenparkett, geölt, gebürstet,
  • Sanitärausstattung: Laufen
  • Armaturen: Hans
  • Verfliesung: hochwertige Steinfliesen
  • moderne bodenebene Glasdusche
  • Klimaanlage in jedem Zimmer
  • Terrassen mit Holzbelag
  • flächenbündige Innentüren

Haus: Der vollunterkellerte Neubau in Massivbauweise entsteht in einer ruhigen Seitengasse in 1140 Wien Penzing, in rd. 100m Entfernung von der U4-Bahn Station Hütteldorf. Das Haus offeriert ein modernes Design mit vielen großen Verglasungen. Es besteht aus 4 Stockwerken mit 12 Wohnungen (2-5 Zimmer) mit Gärten, Terrassen oder Balkonen, einem Personenlift, einer Tiefgarage mit 6 KFZ-Garagenplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie div. Kellerräumen.

Lage: Die U4-UBahn- und Schnellbahn-Station Hütteldorf (Anbindung ca. 15 Minuten zum Karlsplatz und ca. 5 Minuten zum Westbahnhof) befindet sich in 3 Minuten Gehentfernung. Die Lage offeriert auch eine perfekte Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, ein umfassendes Angebot an Kinder­gärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Anbindung an die A1 sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangeboten in der Nachbarschaft.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 699 1957 54 29 (Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter office@jpim.at gerne zur Verfügung.

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten!

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,64
Immobilie

Moderner Neubau in gefragter Lage nähe U4 Hütteldorf

  • 1140 Wien
  •   auf Anfrage
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