Erstbezug, west-ost-seitige 4-Zimmer-Familienwohnung mit großem Garten nähe U4 Hütteldof

1140 Wien

Beschreibung

Exklusives Wohnen für gehobene Ansprüche in Penzinger Grünruhelage mit bester Anbindung zur Innenstadt!

Top 1: Die wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung offeriert eine Wohnfläche von ca. 92,61m², zwei großzügige überdachte Terrassen (ca. 20,54m² NF und 27m² NF) und einen großen Garten (ca. 220m² NF). Sie verfügt über Fußbodenheizung, Holzalufenster (3-Fachverglasung), elektr. Außenjalousien, Parkett Eichenholzdielen, helle Steinfliesen in allen Nassräumen, Sanitärausstattung Laufen Pro und Grohe-Armaturen, Zentrale SAT-Anlage und einen Kellerraum im Tiefgeschoss.

Die moderne Gartenwohnung teilt sich in:

  • kleinen Vorraum (ca. 5m²)
  • offene Küche mit Wohnzimmer (ca. 34m²) verfügen über viele große Verglasungen und offnen sich zum Garten
  • Elternschlafzimmer (ca. 13,18m²) mit Duschbad (ca. 3,12m²), WC und Waschbecken und einem direktem Gartenzugang
  • Abstellraum (ca.2,57m²)
  • zwei weiteren Schlafzimmer (ca. 11,47m² und 12,15m² strassenseitig)
  • Bad mit zwei Waschbecken und Badewanne (3,57m²)
  • getrennte Toilette
  • zwei großzügige überdachte Terrassen (süd-west-seitig)
  • großen Garten (umgeben von grünen Nachbarngärten)
  • Kellerraum

Der Kaufpreis von EUR 620.000 bezieht sich auf eine schlüsselfertige Wohnungsausstattung. Ein Garagenplatz in hauseigener Garage ist möglich, der Kaufpreis beträgt EUR 35.000.

Weitere verfügbare Wohnungen vom Projekt finden Sie unter: https://www.jpim.at/wohnbauprojekt/3565176

Der vollunterkellerte Neubau in Massivbauweise entsteht in einer ruhigen Seitengasse in 1140 Wien Penzing, in rd. 100m Entfernung von der U4-Bahn Station Hütteldorf. Das Haus offeriert ein modernes Design mit vielen großen Verglasungen. Es besteht aus 4 Stockwerken mit 12 Wohnungen (2-5 Zimmer) mit Gärten, Terrassen oder Balkonen, einem Personenlift, einer Tiefgarage mit 6 KFZ-Garagenplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie div. Kellerräumen. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2020. Der Verkauf erfolgt nach der Fertigstellung, Voranmeldung möglich.

Lage: Die U4-UBahn- und Schnellbahn-Station Hütteldorf (Anbindung ca. 15 Minunten zum Karsplatz und ca. 5 Minuten zum Westbahnhof) befindet sich in 3 Minuten Gehentfernung. Die Lage offeriert auch eine perfekte Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, ein umfassendes Angebot an Kinder­gärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Anbindung an die A1 sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangeboten in der Nachbarschaft.

Eine Besichtigung ist möglich. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach der Fertigstellung im Sommer 2020.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 699 1957 54 29 (Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter office@jpim.at gerne zur Verügung

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten!

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 34.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,64
  • gültig bis 28.11.2028
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