Schönes Büro in zentraler Lage nähe Volkstheater

1070 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein sonniges, gepflegtes Altbaubüro mit 4 großen Zimmern, ca. 130m² Gesamtfläche in zentraler Lage nähe Volkstheater.

 Das Objekt ist bezugsfertig und verfügt über:

  • einen repräsentativen Vorraum
  •  4 große helle Zimmer (je ca. 22m²) mit Flügeltüren
  • eine vollausgestattete neue Küche (getrennter Raum, hofseitig)
  • getrenntes WC
  • Bad
  • ein Kellerabteil

Eckdaten

  • zentrale Lage mit heller Südausrichtung
  • gepflegtes, saniertes (2015) Objekt
  • 2.Stock, mit Aufzug erreichbar (Aufzug funktioniert mit einem Schlüssel)
  • Etagenheizung
  • alter, schöner, neu versiegelter Parkettboden
  • Flügeltüren
  • Deckenhöhe über 3m
  • Wände frisch gestrichen
  • neue Fenster
  • Parken beim Volkstheater möglich

Kosten:

  • Die Gesamtmiete beträgt ca. € 1.999,57  inkl. 20% UST. (ohne Strom- und Heizkosten).
  • Kaution: € 6.500,-
  • Mietvertrag: 5-10 Jahre oder nach Vereinbarung
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
  • Die Volkstheater U-Bahn Stationen U2 und U3 sind ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 gerne zur Verfügung.

Alleinvermittlung

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 48.58 kWh/m2a
  • fGEE 1,19
  • gültig bis 05.04.2023
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